Форум » Семейное право » 3 года после расторжения брака » Ответить
3 года после расторжения брака
Daib: Ситуация такая : Я развёлся с женой 3 года назад, имущество мы не делили, на момент развода у нас было 2 квартиры все они куплены в браке. Жена осталась жить в 1 квартире, я во 2(картиры одинаковые и цена у них примерно равная). Сейчас я решил продать свою квартиру, но мне отказывают регистрировать сделку купли продажи в Рег. палате и просят письменное разрешение от жены. Знакомый говорит что суд откажет в разделе имущества если жена сошлётся на сроки, а она скорее всего так и сделает (она считает что ей мало досталось и просит с меня 100.000 р. за разрешение). Что мне делать ? И как продать картиру ? Куда обращаться ?
Ответов - 7
solnishko: Уважаемый Daib!В соответсвии с СК РФ Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядкеСК(ст.38 п1). При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Таким образом Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Удачи!
Daib: Спасибо за консультацию, только мне по прежнему не совсем понятно, что я узнал сейчас чего не знал до этого после чего начал течь срок исковой давности, про то что ей досталась квартира я вроде знал про свою квартиру я тоже знал, про то что без разрешения нельзя продать я тоже знал (об этом мне сказали когда разводился), но надеялся что жена раньше захочет продавать, но сейчас женился 2 раз и хочу уехать поэтому не получится дальше ждать. Уточните пожалуйста с какого момента начинает течь срок исковой давности в моём случае.
solnishko: Cо дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Daib: В том то и дело я считаю, что моё право нарушает Регистрационная палата, а не жена или ещё кто то. Я не могу понять, о каком нарушении ещё идёт речь. Неужели никак нельзя повлиять на решение регистрационной палаты ведь она ссылается на семейный кодекс, а я в семейных отношениях с этим человеком уже давно не состою.
solnishko: Согласно СК РФ всё имущество,нажитое в браке, является вашей совместно нажитой собственностью, и у Вас с вашей бывшей супругой равные права на недвижимость.Чтобы получить разрешение на продажу недвижимости в регистрационной палате,вам необходимо её согласие.В данном случае регистрационная палата отказывает Вам на законных основаниях.Разделить имущество можно как в судебном, так и внесудебном порядке(всё зависит от ваших отношений с бывшей супругой).
Daib: Ну так мы его вроде как поделили во внесудебном я же написал, что ей квартира, мне квартира и все были довольны пока я не решил продать свою.
solnishko: В соответствии с действующим на сегодняшний день в РФ законодательством,при разделе имущества Вам было необходимо заключить письменное соглашение,при желании его нотариально заверить! Сейчас Вам стоит либо мирно договориться с бывшей супругой о разделе имущества,либо произвести раздел имущества в судебном порядке!
полная версия страницы