Форум » Наследственное право » наследство частный дом » Ответить
наследство частный дом
lenok2: бабушка умерла оставила мне и дяде(своему сыну) в наследство частный дом в Подмосковье в равных долях. Дом разделен на две половины с разными входами. в одной половине живет дядя(прописан), в другой жила бабушка(после ее смерти я, не прописана). Сейчас оформление собственности на наследство идет полным ходом, а я хочу свою часть дома сдавать. С дядей отношения у меня натянутые, когда я сказала ему, что хочу поселить жильцов, он сказал, что вызовет милицию, будет строить козни, так как якобы он тут прописан, а я пока никто. Какие у меня права и имею ли я право пользоваться своей частью наследства ( пока нет права на собственность, но оформление идет, наследственное дело открыто) и могу ли я отгородиться от дяди забором, чтоб он не ходил в мою часть дома.
Ответов - 1
Nancy Dru: Уважаемая lenok2! До выдачи свидетельства о праве собственности на наследство, Вы не являетесь полноценным собственником своей половины дома. Т.е. пользоваться всеми правами Вы сможете только после оформления половины дома в собственность. Прописка здесь роли никакой не играет. При этом существует несколько деталей. Если Вы оформите дом в долевую собственность, то в соответствии со ст. 253 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников. Т.е. в этом случае Вы должны будете сдавать в найм Вашу часть дома только с согласия Вашего дяди. Если же Вы выделите Вашу долю в натуре, то тут Вы будете полноценной хозяйкой и собственником - Вы сможете продать, сдать в найм и т.д. свою часть дома. Выдел доли возможен либо по соглашению участников общей собственности, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного из участников в силу п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества. Если,Вы не достигли соглашения, то Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выделе доли в натуре. Если же и в этом случае Ваш дядя будет мешать Вам, то Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении обстоятельств в осуществлении прав собственника. Для составления любого искового заявления Вы можете обратиться к нам по адресам, указанным на сайте.
полная версия страницы