Форум » Жилищное право » Выселение из квартиры » Ответить
Выселение из квартиры
Sveta: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли выселить бывшего мужа из квартиры, где он проживает и прописан, если квартира принадлежит только бывшей жене, т.е. собственность есть только у меня, все документы оформлены тоже на меня. Развод мы оформили уже несколько месяцев назад, но мой бывший муж не желает уезжать обратно к своим родителям в другой город. Он также говорит, что у него есть право по закону проживать в моей квартире, т.к. он много своих денег вложил в ее ремонт. Еще он считает, что должен проживать в моей квартире, потому что хочет быть с нашим маленьким ребенком и воспитывать его сам. В городе, где мы живем сейчас, у бывшего мужа нет никакой другой жилплощади. У меня есть право его выселить или нет?
Ответов - 1
Natalia B.: Уважаемая Sveta! Приносим извинения за несвоевременный ответ, вызванный организационными трудностями СКБ. П. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В то же время, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Таким образом, в вашей ситуации можно обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением вашим бывшим мужем. Суд, учитывая все заслуживающие внимания обстоятельства, вынесет решение о прекращении права пользования жилым помещением, либо сохранит это право на определённый срок. В Постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 23 ноября 2005 г. Верховный Суд РФ разъясняет, что суд может повторно продлить срок при наличии обстоятельств, которые не позволяют бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением. Исходя из вышесказанного, вы не сможете выселить своего бывшего мужа до тех пор, пока он не сможет себе обеспечить иное жилое помещение. Однако, следует иметь в виду, что в текст п. 2 ст. 292 ГК РФ ФЗ от 30 декабря 2004 года N 213-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" внесены изменения (слова "не является" заменены словом "является") и согласно новой редакции этой нормы при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу право пользования данным жилым помещением утрачивают не только бывшие члены семьи, но и настоящие члены семьи бывшего собственника этого жилого помещения. По поводу вложенных в ремонт квартиры денег. Можно попробовать оценить ремонт. Ст. 37 СК РФ определяет, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Если стоимость квартиры значительно не увеличилась, и ремонт был произведен проживая в браке, то есть при ведении совместного хозяйства, то имеет место факт простых бытовых расходов супругов. Касательно места жительства ребёнка. В соответствии с п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое). С уважением, Консультант СКБ
полная версия страницы