Форум » Жилищное право » помогите разобраться » Ответить
помогите разобраться
артём: имею 1/3 (одну третью) долю общей долевой собственности на жилой дом. Хозяин 2/3 умер в 1981 году,в 1979 году выписался и уехал жить в Одессу,делали запросы на наследников, наследники не объявились! Дом разрушается. Хочу построить новый другой дом. ВОПРОС: 1. как признать дом непригодным для дальнейшего проживания. 2. как быть с 2/3 частью дома? 3. как оформить строительство нового дома. Заранее благодарю! жду ответа.
Ответов - 2
Natalia B.: Вопрос задала Анет 5.05.2011. Объясните пожалуйста, у меня умерла мать. 3-х комнатная квартира была приватизирована на нее. Остался отец и я. Мы втроем участвовали в приватизации. У нас конфликтные отношения с отцом (пьет) со мной также проживает мой сын (1 год) и муж, но они оба в квартире.. Отец заявляет, что хочет переоформлять квартиру на себя. Скажите пожалуйста, могу ли я сейчас прописать в ней сына без его согласия и сыграет ли это какую роль во время переоформления? Какие права я смогу иметь на квартиру, если он станет собственником? И сможет ли он продать ее без моего ведома? Заранее спасибо.-
Консультант СКБ: Здравствуйте, Анет! В Вашем случае, поскольку Вы участвовали в приватизации, Вы уже являетесь собственником 1/3 приватизированной квартиры. Чтобы оформить право на долю, доставшуюся от матери по наследству, Вам необходимо сделать следующее: • Подать заявление нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1162 ГК РФ) • Получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса (ст. 1162 ГК РФ) • Оформить государственную регистрацию недвижимости – получить свидетельство о праве собственности на Вашу долю (ст. 131 ГК РФ.) Наследство следует принять в течение 6 месяцев со дня его открытия, обратившись к нотариусу (ст. 1154 ГК РФ). Если Вы управляете, содержите и т.д. наследуемое имущество, то Вы будете считаться фактически принявшей наследство и к нотариусу за получением свидетельства сможете обратиться и по истечении 6 месяцев (ст. 1153 ГК РФ). После оформления наследства Вы будете иметь ½ доли в праве собственности на квартиру. Ваш отец не сможет стать единоличным собственником квартиры, если Вы не согласитесь продать свою долю в указанной квартире. Если же он решит продать свою долю, то у Вас будет преимущественное право покупки согласно ст. 250 ГК РФ, т.е. в первую очередь он должен будет уведомить Вас в письменной форме о своем намерении продать долю в праве собственности на квартиру, чтобы Вы могли выкупить его долю, и только потом предложить другим лицам. Вы имеете право зарегистрировать своего ребенка в данной квартире, основываясь на ст. 28 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, т.к. местом жительства ребенка, по общему правилу, считается место жительства его родителей. Поэтому Вам достаточно предоставить документы, удостоверяющие личность родителей, и свидетельство о рождении ребенка в регистрационный орган по месту жительства. С уважением, Консультант СКБ
полная версия страницы