Форум » Жилищное право » коммунальная квартира » Ответить
коммунальная квартира
alena: Добрый день!Несколько лет назад развелась с мужем и разделили лицевой счет.Он бывший военнослужащий и от Мин.обороны получил жилищный сертификат на приобретение квартиры.Нас прописано в квартире 5 человек:я,две дочери и две внучки.Муж по сертификату приобрел жилье и должен скоро выписаться.Каким образом мне присоединить его лицевой счет,нужно ли мне выкупать его часть?Спасибо.
Ответов - 3
Natalia B.: Уважаемая alena! Для ответа на Ваш вопрос мне необходимо уточнить некоторые детали дела: Ваша квартира находится в собственности или вы её снимаете на основании социального найма? Если в собственности, то кто является собственником? С уважением, Консультант СКБ
alena: Добрый день,Наталья!Квартира 3- х комнатная,не приватизирована, общей площадью 54 м.
Консультант СКБ: Здравствуйте, alena! Вы не уточнили, когда именно произошел раздел лицевых счетов. I. Если это произошло до 2005 года, то раздел лицевых счетов означал заключение самостоятельных договоров найма на конкретные жилые помещения в квартире, и Вы не можете просто присоединить лицевой счет Вашего бывшего супруга. Согласно статье 59 Жилищного кодекса РФ 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. По Москве норма предоставления 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека. Следовательно, согласно Жилищному кодексу Вы попадаете под категорию граждан, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления. Таким образом, Вам могут предоставить эту часть квартиры, если Вашу семью признают малоимущей. Если Вашу семью не признают таковой, Вам необходимо выкупать его часть квартиры и для этого Вам нужно обратиться с заявлением в Департамент жилищной политики по вашему округу. II. Если же раздел лицевых счетов был после 2005 года, то, по сути, имело место только распределение оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Следовательно, Вам нужно обратиться с заявлением в Единый Расчетный Центр для присоединения лицевого счета. С уважением, Консультант СКБ
полная версия страницы