Форум » Жилищное право » Прописка в приватизированную квартиру » Ответить
Прописка в приватизированную квартиру
Aleks: Я являюсь собственником приватизированной квартиры в Москве. И хочу прописать к себе племянницу с ее дочкой. Площадь квартиры - это позволяет. В ОВИРЕ по месту жительства помимо моего заявления на прописку и выписки из домовой книги еще требуют заверенные копии документов подтверждающих мое родство с племянницей. Вопрос: Вправе ли ОВИР, требовать в данном случае документы подтверждающие родство ? Заранее, благодарю. С уважением Александр.
Ответов - 5
drd2k: В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 N 859-ПП "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ" регистрация (прописка) граждан по месту жительства осуществляется при представлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения (к примеру, свидетельство о праве собственности на квартиру,свидетельство о государственной регистрации недвижимого имущества). Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Как видно, в данном перечне отсутствует указание на документы,подтверждающие родство собственника и лица,которого собственник хочет зарегистрировать. Однако,действия сотрудников ОВИРа трудно охарактеризовать как неправомерные. Не исключено, что какие-то вопросы регистрации отдельных категорий граждан урегулированы внутренними инструкциями. Хотя, попробовать сослаться на данное Постановление правительство при подаче документов Вы можете.Возможно, это изменит подход сотрудников ОВИРа. Удачи!
Даша 200: В приватизированной квартире зарегистрировано три человека, собственник один. собственник отец, может ли сын прописать жену без согласия отца, и нужно ли согласие второго сына (прописаны отец - собственник, два сына.)
Дмитрий: Уважаемая Даша 200! Понятие “прописки” уже давно не существует как термин в нормативных документах. В настоящее время законодательством введено понятие “регистрации”. В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п. 3.2. ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ, утверждденных Постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2004 г. N 189-ПП.) регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении в органы регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения. Согласно п. 3 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы от 6 апреля 2004 г. N 189-ПП при вселении граждан на жилую площадь, находящуюся в собственности граждан или юридических лиц, представляются: - документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (в том числе свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением - при условии, если собственник занимает изолированное жилое помещение в данной квартире и т.д.); - договор найма (поднайма) при условии, что наниматель занимает изолированное жилое помещение; - письменное согласие на вселение в жилое помещение: а) собственника (собственников) жилой площади на вселение членов семьи; б) опекуна или попечителя на вселение гражданина в жилое помещение, занимаемое лицом, над которым установлена опека или попечительство, а также органов опеки и попечительства или доверительного управляющего в соответствии со статьями 37 и 38 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, для того, чтобы зарегистрировать жену в данной квартире, необходимо получить только согласие собственника жилого помещения. Согласие зарегистрированных лиц не требуется. С уважением, Консультант СКБ
Olenka_52: В приватизированной трехкомнатной квартире(жилая площадь составляет 36,6 кв.м) зарегестрированно пять человек: я,мой брат, мама, папа, бабушка(мамина мама), собственниками являются мама и бабушка. Могу ли я прописать своего мужа в эту квартиру? И хватит ли согласия одного из собственников, т.к. второй собственник не в состоянии куда либо ходить по состоянию здоровья?
Консультант СКБ: Здравствуйте, Olenka_52! Согласно пункту 16 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" для регистрации по месту жительства необходимо представить: - документ, удостоверяющий личность; - заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; - документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Документом, являющимся основанием для вселения в жилое помещение в Вашем случае является согласие собственников на вселение гражданина по месту жительства. Таким образом, Вам не достаточно согласия одного собственника. Вы можете сделать нотариально заверенное согласие второго собственника, где будет прописано "согласие на вселение и регистрацию" и тогда не будет необходимости присутствовать второму собственнику. По поводу площади квартиры. На данный момент в Жилищном Кодексе, а также в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации не установлены требования к минимальному размеру площади на человека для регистрации в приватизированную квартиру. Законопроект, вносящий такие изменения с требованиями к размеру жилой площади, находится лишь на стадии рассмотрения. Однако, жилищные органы зачастую к жилым помещениям, находящихся в собственности, применяют нормы о соцнайме, где для регистрации по месту жительства обращаются к учетной норме площади жилья на человека. По г. Москве учетная норма площади жилья составляет 10 квадратных метров площади жилого помещения на человека. Исходя из практики, жилищные органы Вам могут отказать на основании нехватки площади жилого помещения. Но, анализируя судебную практику, данный отказ можно обжаловать в судебном порядке, основываясь на Жилищном Кодексе, Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также на Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713". Также хотелось бы отметить, что прописывая в квартиру еще одного человека, Вы сознательно ухудшаете свои жилищные условия и попадаете под категорию нуждающихся граждан, т.к. учетная норма площади жилого помещения у Вас будет менее 10 квадратных метров на человека. Однако в связи с тем, что данные действия сознательны и основываясь на ст. 54 ЖК РФ принять на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях Вас могут не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. С уважением, Консультант СКБ
полная версия страницы