Форум » Жилищное право » Янушка » Ответить
Янушка
Янушка: Дано: кооперативная квартира, покупалась в 1980 году, собственность переходит к ответственному квартиросъемщику с полной выплатой пая. Когда покупалась квартира, ответственным квартиросъемщиком означился муж, жена и ребенок прописались. Далее прописаны туда родители жены. Рожден еще один ребенок. Далее родители жены умерли. Старшая дочь родила ребенка, желает жить отдельно. В связи с этим встал вопрос о разделе квартиры. Насколько известно из канцелярии суда, такие дела решает суд или мировой судья, но кто конкретно, они затрудняются сказать. Поэтому 1. КУДА писать заявление о разделе квартиры 2. Что писать и какие дополнительные документы нужны? 3. Как это вообще происходит? Отец давно не живет в квартире (он же ответственный квартиросъемщик), но делить ее отказывается, часто бывает неадекватен, говорит, оставлю кому захочу. Понятно, что маму малыша такое "кому захочу" в корне не устраивает. Вроде бы, можно разделить квартиру?
Ответов - 4
Янушка: Вместо подписи вписала свое имя в название темы, извините :)
Nancy Dru: Уважаемая Янушка! В 1980 году покупалась не квартира, а пай, именно пай был в собственности. Как я понимаю, пай приобретался в браке, следовательно, он является общей собственностью супругов. В 1990 году принимаются два закона – закон СССР «О собственности в СССР» и закон РСФСР «О собственности в РСФСР». В соответствии с этими законами квартира становится собственностью того, кто выплатил пай. В Вашем случае это будет муж. Однако эта квартира является общей собственностью супругов. Вследствие всего этого только муж с женой вместе могут сделать что-то с этой квартирой – путем купли-продажи разменять ее либо продать каждый свою долю. Без согласия мужа невозможно принудительно разменять квартиру.
Янушка: Спасибо! Подскажите, куда обращаться маме (продавать квартиру отец отказывается) для выделения доли в квартире. Ведь после этого можно будет продать свою долю, правильно ли я поняла?
Nancy Dru: Для определения долей необходимо обращаться в суд. Там будут определены доли, скорее всего, они будут равными. После того, как будет определена доля Вашей матери, можно определить порядок пользования кваритрой, т.е. кто в какой комнате живет (в случае дальшейшего проживания). Ваша мать сможет сделать со своей долей все, что угодно - продать, подарить. При этом при продаже у Вашего отца будет преимущественное право покупки - т.е. необходимо будет сначала предложить в письменном виде ему купить длю Вашей матери, и в случае его отказа в течение месяца уже продавать 3-им лицам по той же цене.
полная версия страницы