Форум » Жилищное право » ТСЖ требует с меня денег. » Ответить
ТСЖ требует с меня денег.
Надя: Здравствуйте! У меня вот какой вопрос. Мне принадлежит квартира на праве собственности. Собственность моя находится на территории ТСЖ, членом которого я не являюсь (вступать не очень-то хотелось с их замашками на чужие-то деньги). Я считаю, что я за квартиру переплачиваю. Счета мне выписывает председательша ТСЖ аргументирует затраты тем, что они (ТСЖ ) заключают договоры с мусорщиками, и т.д. на обслуживание, у них там свои расценки, вот эту сумму на квартиры и распределяют. Часть дома (нижние этажи) у нас - муниципальные квартиры, которые оплачивают коммуналку в Единый расчетный центр. Я тоже так ХОЧУ, платить денюжку туда, а мне они отказывают, потому что собственник на территории ТСЖ. Что мне делать? Обязательно ли судиться в данном случае? И с кем? С ТСЖ или единым расчетным центром? Пасибо.
Ответов - 1
Nancy Dru: Уважаемая Надежда! В соответствии со статьями 154 и 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, нести расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома, оплачивать коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. То есть владелец квартиры, вне зависимости от своего желания, должен вносить платежи, установленные решением общего собрания членов ТСЖ, на содержание и ремонт лестничных площадок, чердаков, придомовых территорий и др., а также платежи, идущие в счет оплаты труда председателя и правления ТСЖ. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести указанные расходы соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ владелец квартиры, не являющийся членом ТСЖ, заключает с ТСЖ договор, в котором будут определены права и обязанности каждой из сторон. Однако, нет норм, которые бы прописывали обязанность заключить договор с ТСЖ. Мы можем посоветовать такой вариант. Сначала Вы идете в ЕИРЦ с просьбой об оплате коммунальных услуг им. Они, скорее всего, отказывают. В этом случае Вы подаете исковое заявление в суд (ответчиком будет ЕИРЦ), обосновывая его тем, что нарушается принцип гражданского права - свобода договора. Вступать в ТСЖ или нет – это Ваш выбор. А если не вступать – то Ваш выбор, с кем заключать договор на оплату коммунальных услуг. ЕИРЦ в этом Вам отказать не может (постановление Правительства Москвы № 476-ПП). Если Вам нужна помощь в составлении искового заявления, мы ждем Вас по любому из адресов, которые Вы можете найти на нашем сайте.
полная версия страницы