Форум » Жилищное право » снова о квартире » Ответить
снова о квартире
Оксана: Доброго времени суток, помогите разобраться с ситуацией. Мои родители приватезировали квартиру в начале 90-х и поскольку чиновнику лень было вписывать три имени записали 100% на мою маму. Позже родители развелись и мама переехала в другой город. Свидетельство о праве собственности (вроде бы это так называется) на квартиру не оформлялось. То есть на руках есть только документ в котором говориться, что 100% доли принадлежит маме. В этом документе указан адрес, по которому мы проживали на тот момент (сейчас там проживает только мой отец и зарегестрирован по тому адресу тоже только он). За прошедшие годы мама меняла паспорт и два раза меняла место регистрации, то есть у нее стоит штамп о регистрации по двум другим адресам, но нет штампа в паспорте о регистрации в городе где она жила с моим отцом. Отец хочет чтобы квартира была оформлена на меня, мама не возражает. ВОпрос состоит в том, что для того чтобы заключить договор дарения между мамой и мной достаточно ли того документа (кажется он называется постановление) в котором указывается ее 100% доля владения квартирой или необходимо сначала получать свидетельство о праве собственности. И нужно ли ей будет доказывать, что она, указанная в этом документе, и она теперь это одно и тоже лицо ведь паспортные данные совсем другие (кстати в паспорте есть штамп о ранее имевшемся, но ранее имевшийся был уже после указанного в постановлении) и проживает она теперь совершенно по другому адресу. Подскажите, пожалуйста как поступить? С уважением
Ответов - 1
drd2k: Уважаемая Оксана! Согласно ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" постановление является одной из форм подтверждения права собственности до вступления в силу вышеуказанного закона. Тем не менее, для совершения сделки (дарение) право собственности необходимо переоформить,собрав необходимые документы: 1) выписка из домовой книги, 2) поэтажный план, 3) экспликация, 4) справка из налоговой инспекции 5) заявление (только дарителя) 6) справка жилищно-эксплуатационных органов (ЖЭО, РЭУ, ГРЭП и т.п.) об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам 7) копия финансового лицевого счета С паспортными данными проблем возникнуть не должно! В крайнем случае Вам понадобится предоставить справку из паспортного стола с указанием данных об удостоверяющем личность документе, взамен которого выдан новый паспорт, и причин его замены. В соответствии со ст.217 Налогового Кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Таким образом, от уплаты налога на дарение вы освобождены!Удачи!
полная версия страницы