Форум » Жилищное право » Люди подскажите ведь.. » Ответить
Люди подскажите ведь..
Солька: Люди подскажите ведь есть наверняка такие люди которые занимаются сбором документов для вступления в наследство. В феврале 2005 вступала в наследство (частный дом в Москве). Заявление написала, все документы были собраны (БТИ и т.д). Но натариус посоветовала, со свидетельством о наследовании повременить, т.к с января 2006 отменяют налог на наследство. В январе к ней пришла , но документы уже были все просрочены, нужно по новой все собирать, а времени катастрафически нет. А очень надо. Весь этот район под снос лет пятнадцать. И сейчас об этом говорят. Мы уже отсюда получали квартиру 3- ком. на меня, маму и брата.(получили в 5 эт. 15 лет назад, теперь и сын мой там прописан, квартира неприватизированная, муниципальная), а отец квартиру не стал тогда брать, они с матерью в разводе были. Так вот от отца мне этот дом (частная собственность)обратно достался (где родилась, туда и вернулась). Так вот вопрос сколько могут стоить такие услуги, начиная с БТИ и заканчивая Регистрационной палатой, т.е от и до? И еще вопрос, что мне сдесь светит, если я в доме не прописана, (из 5-ти этажке мне выписываться нехочеться), мама настаивает чтобы я выписалась и прописалась с сыном в доме, а то типа я получу только компенсацию, а квартиру мне не дадут. По документам на дом, там около 100 кв вместе с сараями. Что делать, как быть, посоветуйте? Дайте ссылки. На другом сайте мне сказали, что положена только компенсация. Как же так есть собственность, я там живу с семьей, тут какой то дядя решает снести образно говоря наш дом и что я должна идти по месту прописки, где помимо мамы, еще брат со своей женой? Ведь это частная собственность, а если мне эта их компенсация нафиг ненужна, живу я и не тужу отдельно от всех, а тут сносят и вали отсюда по прописке. Не может быть такого. Понятное дело что с их компенсацией квартиру купить невозможно. Поэтому мне кажется это ущемление моих прав. Что скажете? Вопрос 1. Где такого юртиста найти? Грамотного специалиста? Просрочены БТИ, Мосэнерго, Мосгаз, список у меня не под рукой. Вопрос 2.Правда ли что мне придеться заплатить нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство? И сколько? Вопрос Сказал 3. Что будет если мы в 5-ти эт останемся прописанными, сможем ли мы и там жилье получить отдельное? Компенсация за дом выплачивается по государственной стоимости БТИ или Комерческой? (может неправильно сформулировала вопрос, я не спец). И компенсация выплачивается по состоянию дома или по квадратным метрам (разница для меня большая), потому как дом в упадке. Спасибо если не оставите без внимания.
Ответов - 2
Nancy Dru: Уважаемая Солька! В соответствии с законом г. Москвы "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ" Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки. Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. При определении выкупной цены изымаемого у собственника жилого помещения (жилого дома) в нее включаются размер рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения (жилого дома), а также все убытки, причиненные собственнику в связи с его изъятием. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Таким образом, в замен Вашего дома Вам будет предоставлен либо другой, либо денежная компенсация, по Вашему выбору. Что касается 5 эт. В соответствии со ст.13 этого же закона при предоставлении жилого помещения гражданам, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения установленной законом города Москвы (т.е. менее 10 метров), учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым. В соответствии с Налоговым Кодексом, ст.333.24 за выдачу свидетельства о праве на наследство гос. пошлина для детей наследодателя составляет 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100000 рублей. Что касается сбора документов - этим занимаются многочисленные юридические фирмы, расценки разные, их можно узнать уже непосредственно у фирмы.
Солька: Спасибо!
полная версия страницы