Форум » Гражданское право » Оплата коммунальных услуг » Ответить
Оплата коммунальных услуг
Даша: Здравствуйте! Я купила квартиру в строящемся доме (заключила инвестиционный договор). В момент подписания акта приема-передачи квартиры для того, чтобы получить ключи от неё и начать делать ремонт, я оплатила коммунальные услуги за 4 месяца вперед в размере 5500 рублей за 1 месяц (такое было условие застройщика). В дальнейшем (после получения права собственности, как нам объяснили) эту сумму обещали «пересчитать» в зависимости от количества прописанных людей. С тех пор прошло 1, 5 года, собственности на руках еще нет, квитанции об оплате коммунальных услуг в таком же размере приходят и оплачиваются мной ежемесячно. Месяц назад в нашем доме отключили горячую воду по причине того, что в доме много должников. А почему мы должны страдать??? Подскажите, пожалуйста, 1) насколько правомерны действия нашего ЖЭКа по отключению воды у всех без исключения? 2) по взиманию с нас таких коммунальных по грабительским тарифам до получения нами собственности? 3) кто должен оплачивать коммунальные услуги до получения собственности вообще? (тут есть квартиры, где никто и не живет, и не жил, и ремонт не начинал даже делать, и что, они тоже столько платить должны?) 4) как будет происходить перерасчет излишне мною уплаченных коммунальных после получения свидетельства, на основании какого акта и в каком порядке? 5) как лучше поступить нам, чтобы платить в дальнейшем меньше: есть варианты а) 1 собственник + никто не прописан b) 1 собственник + прописан 1 человек и с) 1 собственник и прописано 2 человека. Квартира 3-комнатная (80 кв. метров), место нахождения – г. Балашиха, МО (может, это как-то повлияет на расчеты). Заранее большое спасибо за ваши ответы! А то у нас это такая проблема… С уважением, и успехов вам!
Ответов - 3
Даша: Добрый день! Я как-то просматриваю ваш сайт иногда, и на вопросы вы вроде бы отвечаете, а на мои почему-то нет.... Быть может, они слишком сложные, или я недостаточно подробно изложила ситуацию и не указала каких-то важных моментов? Напишите, пожалуйста, я готова уточнить их. На самом деле ситуация за истекшие 5 месяцев, безусловно, изменилась. Я получила право собствености и весьма актуальными для меня остается вопрос 4. Про перерасчет. Кошмар. В инвестиционном договоре про него ничего нет. Только на квитанции Управляющей организации, которая приняла от меня платеж за 4 месяца при получении ключей, написано, цитирую, "перерасчет стоимости оплаты за услуги будет произведен после предоставления инвестором документа о праве собственности и справке о фактическом количестве проживающих". Расширенная такая квитанция, все расписано подробно (услуги, тарифы, метры, общая стоимость и т.д.). Подпись соинвестора, подпись кассира. Называется "ИЗВЕЩЕНИЕ". Можно ли её признать обязательством этой организации произвести перерасчет? И если да, то только за эти 4 месяца, или за все полтора года, что мы платили? Просто сейчас мы сами все пересчитали, и в итоге спорная сумма составляет порядка 15 тысяч. Многовато! Я пошла в расчетный центр, которому Управляющая организация перепоручила вести с нами все расчеты, оттуда меня направили в управляющую организацию, и так по кругу, и отправляют в итоге в суд. Видимо надеются, что я туда не пойду....)) В общем, помогите, пожалуйста. Я таки верю, что на этот раз вы мне ответите. Спасибо, и успехов вам!
Abdula: Даша, приношу Вам извинения, за столь долгое отсутствие ответа, но Ваш вопрос, действительно, довольно сложен. Не могли бы Вы оставить тут e-mail, чтобы можно было уведомить Вас о готовности ответа или же о необходимости дополнительной информации? Если это еще, конечно, актуально. С уважением, консультант СКБ
Даша: Добрый день! Актуально, freelancer-daria@yandex.ru. Спасибо
полная версия страницы