Форум » Налоговое право » Возврат налога за квартиру » Ответить
Возврат налога за квартиру
natusik: Похожая тема ("возврат налога за квартиру, купленную в рассрочку") уже есть, где разъясняется данный вопрос. Тем не менее не всё понятно. Я взяла ипотеку на покупку квартиры, теперь хочу сделать налоговый вычет. По поводу возврата налога со стоимости квартиры вопросов нет. А вот как возвращаются суммы, уплаченные за погашение процентов по кредиту? В частности, интересуют такие моменты: 1. Какая сумма от уплаченных процентов возвращается? (например, я заплатила 100 тыс. руб. процентов, сколько из этой суммы мне вернут?) 2. Когда я смогу вернуть эту сумму (если учесть, что кредит взят на 10 лет): ежегодно по мере выплаты процентов либо единоразово тогда, когда проценты за 10 лет будут полностью уплачены? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Наталья С.
Ответов - 9
Natalie: Уважамая Наталья! В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ, суммой вычета, в размере не более 1 000 000 млн. рублей, будет являтся основная сумма кредита, израсходованная налогоплательщиком (т.е. Вами) на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. При этом сумма расходов, направленная на погашение процентов по целевым займам (кредитам), может быть заявлена Вами в полном объеме при условии фактической уплаты процентов и наличии документов, подтверждающих их уплату. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Таким образом, вычеты на проценты Вы сможете заявлять ежегодно, пропорционально их фактическому погашению, пока Вы полностью не выплатите всю сумму процентов. При этом расчет суммы вычета возможен только при наличии информации о ВСЕХ доходах, полученных Вами в год приобретения квартиры. В частности такая информация содержится в справке по форме 2-НДФЛ, выдаваемой по месту получения зарплаты. В связи с этим рекомендуем воспользоваться официально программой заполнения деклараций о доходах физических лиц "Декларация 2006"версия 1.0.1 от 17.01.2007 года. (скачать можно здесь: http://www.nalog.ru/document.php?id=24583&topic=prog_fiz ). С уважением, Консультант СКБ.
natusik: Спасибо за ответ. Еще хотелось бы узнать, каким образом может быть возвращена сумма налога. Слышала, что это возможно сделать двумя способами: либо подать справку 2-НДФЛ за прошлый год, и тогда будет возвращен уже уплаченный подоходный налог, либо написать заявление в бухгалтерию с требованием не вычитать налог с вновь начисленной з/п. Насколько это верно?
Nikol: Уважаемая Наталья! Действительно, Налоговым кодексом (далее - НК) предусмотрено два способа получения суммы НДФЛ после подтверждения налоговым органом права на получение налогового вычета по данному налогу: путем возврата (ст. 78 НК, пункт 2 статьи 220 НК) и путем неудержания налоговым агентом налога с дохода, получаемого Вами от него, то есть с заработной платы (пункт 3 статьи 220 НК). Согласно положениям статьи 78 пункта 2 статьи 220 НК сумма налога подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика в течение одного месяца со дня получения налоговым органом такого заявления, но только после зачета суммы налога в счет погашения недоимки (задолженности), если таковая имеет место быть. Заявление подается одновременно с налоговой декларацией, но рассматривается в течение 10 дней только после проверки декларации. Налоговый орган обязан сообщить в письменной форме налогоплательщику о принятом решении, о возврате налога или решении об отказе в осуществлении возврата в течение пяти дней со дня принятия соответствующего решения. Указанное сообщение передается налогоплательщику лично под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения. Но Вы также можете получить указанный вычет до окончания налогового периода при обращении к своему работодателю - налоговому агенту при условии подтверждения Вашего права на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от Вас подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом. Право на получение вычета у налогового агента должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи Вами в налоговый орган письменного заявления и документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета (декларация, договор приборетения жилья. расходные документы и т.д.). В случае если по итогам налогового периода сумма Вашего дохода, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета (1 000 000 млн. рубл.), Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в порядке пункта 2 статьи 220 НК, то есть в порядке рассмотренном выше. С уважением, Консультант СКБ.
natusik: Добрый день! Если я не успела подать налоговую декларацию о доходах за прошлый год для получения вычета при покупке квартиры до 1 апреля текущего года (квартира была куплена в прошлом году), могу ли я сделать это в течение этого года? Спасибо.
Natalie: Уважаемая Наталья! Согласно статье 229 Налогового кодекса РФ налоговая декларация на доходы от реализации недвижимого имущества представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Таким образом, у вас еще есть время для представления налоговой декларации для получения имущественного налогового вычета. С уважением, Консультант СКБ.
naskaaa: Здравствуйте! Подскажите, квартира(в кредит) была приоретена в 2006 году стоимостью 1 068 900р, заявление на возврат налогового вычетасо стоимости квартиры подали в 2009 году, часть нам вернули ...в следующем году опять подаем декларацию, меня интересует вопрос можем ли мы сейчас также написать заявление на возврат налогов с уплаченых процентов за 2006, 2007, 2008 и 2009 гг? и какие документы от нас и банка нужны налоговой?
mary11109: если я не получила весь 13%налог до ухода на пенсию могу ли я его как то получить
Консультант СКБ: Здравствуйте, mary11109! Вы можете воспользоваться своим правом на получение данного налогового вычета за годы, в которых у Вас был доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13 %. Для этого Вам следует подать в налоговый орган заполненные декларации по форме 3-НДФЛ с приложением документов, подтверждающих право на вычет. Но при этом существует ограничение, что налоговые вычеты можно получить только за 3 года, предшествующих году подачи налоговой декларации, т.е. в 2011 году имеет смысл подавать налоговые декларации для получение вычета только за 2008, 2009 и 2010 годы (статьи 220 и 78 Налогового кодекса РФ). С уважением, Консультант СКБ
zhanna: купила квартиру в ноябре 2011 года, могу ли я получить налоговый вычет за 2011 год полностью или только за 2 месяца?
полная версия страницы